ペットと一緒に海外旅行を楽しむには？
日本から外国に犬（猫）を連れていく場合は、輸出検疫を受けなければなりません。 ただし、相手国によっては入国の条件として予防注射や投薬などの条件を定めている国がありますので、事前に確認して相手国の条件にあった書類を用意する …
民泊事業について
急増している外国人観光客のニーズにこたえるため、平成２９年に民泊新法(住宅宿泊事業法)ができました。いま日本で民泊を行うには、旅館業法の許可を得て行う等の方法がありますが、注目度の高い民泊新法についてご紹介します。 住宅 …
古物商の許可について
中古品（一度使用された物品や、新品でも使用のために取り引きされた物品、及びこれらのものに幾分の手入れをした物品）を仕入れたり売ったりするためには、古物商の許可を受けなければなりません。 ★古物営業とは？・古物を自ら又は他 …
成人年齢の引き下げ 相続や贈与に及ぼす影響
明治9年の太政官布告から今日まで約140年間、日本での成年年齢は20歳と民法で定められていました。この民法が改正され、2022年4月1日から、成年年齢が20歳から18歳に引き下げられました。 2022年4月1日以降、18 …
＜遺留分を巡り不動産評価でもめ事に：相続準備の大切さ＞
親と同居の長男のため、親が実家を長男に相続させる遺言書を作成し、相続の後に弟や妹が遺留分を要求する事例は避けることができないとも言えます。 できれば「実家を長男が相続し、遺留分相当額のお金を弟や妹に相続させる」遺言書が望 …
＜相続登記をしていなくても、固定資産税の請求書が届く事例が多発＞
２０２０年４月以降、相続登記をしていなくても「現に所有している者」に対して市区町村役場が申告を要求のうえ、納付させる制度が条例で可能となりました。また、「現に所有している者」が戸籍調査などで判明しない場合（例：登記名義人 …
＜共有名義の不動産はトラブルになりがち：共有解消のおすすめ＞
共有名義やそれに近い形態の不動産のトラブルは珍しくありません。 親が良かれと思い、遺言や生前贈与で不動産を子供たちの共有にしたり、一体の土地を分筆してそれぞれの土地を子供たちに割り当てたりすることは見受けられますが、後々 …
＜相続登記が困難な事例：相続の名義変更はお早めに＞
今までは土地の名義変更は必ずしも義務ではありませんでした。しかし、名義変更されていない土地は社会問題化しつつあり、2021年4月に「相続登記義務化」が法改正されるに至りました。 ［代々の家系に多い］土地の名義変更されてい …
＜相続登記に注意：遺産分割後に相続登記をしないと、転得者に権利を主張されてしまうケースも＞
２０１９年７月１日から施行された改正相続法により、遺言や遺産分割協議などで、法定相続分より多い割合の遺産を取得した場合、その遺産ごとに相続登記の手続きが必要となりました。 例えば、遺産分割協議で不動産を１００％取得した相 …
＜相続放棄したくても放棄できない空き家のお話し＞
私たちしあわせ遺産相続の専門家では、遠方の実家（空き家）や親が以前に購入した別荘地など地方の価値のない不動産の相続相談を多く頂戴しております。 ご相談様はこれらの不動産を相続したくないのですが、他の財産を相続して、不 …